Ձեր շենքը՝ պրոֆեսիոնալ ձեռքերում։
Մենք կառավարում ենք Երևանի բազմաբնակարան շենքերի ընդհանուր տարածքները՝ նախասրահները, աստիճանավանդակները, վերելակները, բակերը, լողավազաններն ու մարզասրահները, և յուրաքանչյուր սեփականատիրոջը ցույց ենք տալիս, թե ինչ է արվել և ուր է գնացել գումարը։
Այն ամենը, ինչ ձեր դռնից դուրս է
Շենքի կառավարում
Ավելի մաքուր։ Ավելի անվտանգ։ Ավելի խնամված։ Ավելի թափանցիկ։
Նախասրահից մինչև տանիք՝ մեկ թիմը հոգ է տանում ձեր շենքի ընդհանուր տարածքների մասին և հաշվետու է յուրաքանչյուր սեփականատիրոջը։
Շենքը կառավարելու երկու ճանապարհ։
Ինչպես սովորաբար է լինում
- Կամավոր նախագահ, որը շենքով զբաղվում է երեկոները
- Նորոգում՝ միայն երբ ինչ-որ բան արդեն փչացել է
- Սեփականատերերը վճարում են ամեն ամիս, բայց հազվադեպ են տեսնում, թե ուր է գնում գումարը
- Վարպետներին կանչում են մեկ առ մեկ, և ոչ ոք չի հետևում նրանց աշխատանքին
DEED-ի հետ
- Պրոֆեսիոնալ թիմ՝ հաշվետու ձեր վարչությանը
- Պլանային զննումներ և տեխնիկական սպասարկման գրավոր մատյան
- Ամսական հաշվետվություն բոլոր սեփականատերերին՝ կատարված աշխատանքի և ծախսված յուրաքանչյուր դրամի մասին
- Մեկ կառավարիչ, որն ընտրում և վերահսկում է բոլոր վարպետներին ու ընկերություններին և պատասխանատու է նրանց աշխատանքի համար
Ի՞նչ է լինում, երբ ընդհանուր տարածքների համար ոչ ոք պատասխանատու չէ։
Իրենց բնակարաններում սեփականատերերը հոգ են տանում ամեն ինչի մասին։ Իսկ դռնից դուրս խնդիրները սպասում են, մինչև որևէ մեկը վերջապես բողոքի։
Վերելակ, որի համար ոչ ոք պատասխանատու չէ
Վերելակները պետք է պարբերաբար սպասարկեն որակավորված մասնագետները։ Երբ դա ոչ ոք չի կազմակերպում, փոքր անսարքությունները վերածվում են վթարների և վտանգ են դառնում բոլորի համար, ովքեր օգտվում են վերելակից։
Ջուր այնտեղ, որտեղ չպետք է լինի
Կաթող տանիքը, խոնավ նկուղը կամ խցանված ջրահեռացումը վնաս են հասցնում աննկատ։ Երբ բնակիչները վերջապես նկատում են, պարզ նորոգումն արդեն թանկարժեք վերանորոգման է վերածվել։
Մութ աստիճանավանդակներ և մաշված էլեկտրալարեր
Այրված լամպերը, բաց մալուխներն ու հնացած վահանակները հեշտ է անտեսել, մինչև դրանք վտանգավոր դառնան։ Ընդհանուր էլեկտրացանցին պետք է մեկը, որը պարբերաբար ստուգում է այն, այլ ոչ թե արձագանքում միայն վթարից հետո։
Մուտքեր, որոնցով ոչ ոք չի ուզում անցնել
Կեղտոտ հատակները, լցված աղբամաններն ու անխնամ բակը յուրաքանչյուր բնակչին ու այցելուին ցույց են տալիս, թե ինչպես է կառավարվում շենքը։ Դրանք նաև իջեցնում են բնակարանների արժեքը։
Վճարներ, որոնք չեն հավաքագրվում
Երբ որոշ սեփականատերեր դադարում են վճարել, ընդհանուր աշխատանքների համար գումարը չի բավարարում։ Նորոգումները հետաձգվում են, և նրանք, ովքեր վճարում են, սկսում են մտածել, թե ինչու շարունակեն։
Ոչ մի փաստաթուղթ և վիճող հարևաններ
Առանց նախահաշվի, անդորրագրերի և արձանագրությունների յուրաքանչյուր որոշում վեճի է վերածվում։ Ոչ ոք չի կարող ցույց տալ, թե որքան է ծախսվել, ինչի վրա և ինչու։
Ինչպես ենք լուծում այս խնդիրները։
Շենքի կառավարումը ստանձնելու պահից այս խնդիրներից յուրաքանչյուրն ունի պատասխանատու։ Այդ պատասխանատուն մենք ենք։
Վերելակներ՝ հստակ ժամանակացույցով
Պայմանագիր ենք կնքում վերելակների սպասարկման որակավորված ընկերության հետ, հետևում ենք, որ այն պահպանի սպասարկման ժամանակացույցը, և պահում ենք յուրաքանչյուր այցի ու զննման գրառումը։
Տանիք, նկուղ և խողովակաշար՝ վերահսկողության տակ
Տանիքի, նկուղի, խողովակների և ջրահեռացման պլանային զննումներ, որպեսզի արտահոսքը հայտնաբերենք մենք, այլ ոչ թե վերին հարկի բնակիչները։
Ընդհանուր էլեկտրացանցը՝ խնամված
Լուսավորությունն աշխատում է յուրաքանչյուր մուտքում, աստիճանավանդակում և բակում, իսկ ընդհանուր էլեկտրալարերն ու վահանակները ստուգում են որակավորված էլեկտրիկները։
Տարածքներ, որոնք խնամված տեսք ունեն
Նախասրահների, աստիճանավանդակների, վերելակների և բակերի մաքրման ժամանակացույց, աղբի կանոնավոր դուրսբերում և աշխատանքի ստուգում գրավոր չափանիշով։
Վճարներ՝ արդարացի հավաքագրված և փաստագրված
Հավաքագրում ենք շենքի ամսական վճարները, աշխատում ենք պարտք ունեցող սեփականատերերի հետ և գրանցում ենք յուրաքանչյուր վճարում, որպեսզի ընդհանուր աշխատանքների ծախսը չընկնի միայն բարեխիղճ վճարողների վրա։
Բաց հաշիվներ յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ համար
Վարչության հաստատած նախահաշիվ, անդորրագիր յուրաքանչյուր ծախսի համար և ամսական հաշվետվություն, որը կարող է կարդալ յուրաքանչյուր սեփականատեր։ Տարաձայնությունները սկսվում են փաստերից։
Նոր շե՞նք եք կառուցում։
Բնակիչների տեղափոխվելու առաջին օրվանից ընդհանուր տարածքները հանձնեք պրոֆեսիոնալ թիմին և պաշտպանեք ձեր կառուցածը նաև վերջին բնակարանը վաճառելուց հետո։
Մենք զննում ենք ձեր շենքը։
Ստանձնում ենք աշխատանքը։
Յուրաքանչյուր սեփականատեր տեսնում է հաշվետվությունը։
Ինչ ենք առաջարկում
Ձեր վարչության համար
Լիազորությունները մնում են ձեզ մոտ։ Վարչությունն է հաստատում նախահաշիվն ու առաջնահերթությունները, իսկ աշխատանքն անում ենք մենք՝ վարպետներ, զանգեր, հետևողականություն։ Այդպես շենքի կառավարումն այլևս անվճար երկրորդ աշխատանք չի լինի։
Բնակիչների համար
Մեկ համար, որին կարելի է զանգել, երբ շենքում ինչ-որ բան փչանում է, և մեկը, ով իսկապես գալիս ու շտկում է։
Բաց հաշիվներ
Հավաքագրված և ծախսված յուրաքանչյուր դրամն ամեն ամիս ներկայացվում է բոլոր սեփականատերերին։ Շենքի գումարների հետ կապված ոչինչ թաքցված չէ։
Մենք յուրաքանչյուր շենք կառավարում ենք այնպես, կարծես ինքներս ենք այնտեղ ապրում։ Եթե սեփականատերը հարցնի, թե ուր է գնացել իր գումարը, պատասխանն արդեն պետք է նրա ձեռքում լինի։
Hamid Bakhshi, Հիմնադիր, DEED Building Management
- Շենքի կառավարում
- Նախասրահների և աստիճանավանդակների մաքրում
- Վերելակների վերահսկողություն
- Տեխնիկական սպասարկում
- Լողավազաններ և մարզասրահներ
- Բակեր և կանաչապատում
- Վճարների հավաքագրում
- Ամսական հաշվետվություններ
Իմացեք, թե իրականում ինչի կարիք ունի ձեր շենքը։
Անվճար զննում ձեր վարչության հետ, գրավոր հաշվետվություն ընդհանուր տարածքների վիճակի մասին և կառավարման առաջարկ՝ առանց որևէ պարտավորության։