Հանձնեք շենք, որը կմնա այնպիսին, ինչպիսին կառուցել եք
Ձեր անունը շենքի վրա է նաև վերջին բնակարանը վաճառելուց հետո։ Մենք ստանձնում ենք ընդհանուր տարածքները հանձնման պահին և կառավարում դրանք պրոֆեսիոնալ մակարդակով, որպեսզի բնակիչները ձեր շենքը հիշեն միայն լավով։
Երբ են կառուցապատողները դիմում մեզ
Ավարտում եք շենքը
Բնակիչները շուտով կտեղափոխվեն, և ընդհանուր տարածքներին կառավարիչ է պետք առաջին օրվանից, ոչ թե առաջին բողոքներից հետո։
Առայժմ ինքներդ եք կառավարում
Ձեր թիմը կառավարում է շենքը, մինչև սեփականատերերը ստանձնեն այն, բայց ամենօրյա կառավարումն այն չէ, ինչի համար ստեղծված է կառուցապատող ընկերությունը։
Պլանավորում եք հաջորդ նախագիծը
Ցանկանում եք, որ արդեն հանձնված շենքերը լինեն այն շենքերի լավագույն գովազդը, որոնք հիմա վաճառում եք։
Ինչ է լինում հանձնումից հետո, երբ ոչ ոք պատասխանատու չէ
Բնակիչների տեղափոխվելուց հետո առաջին ամիսներն են որոշում, թե ինչպես կհիշեն շենքը։ Հենց այստեղ են սովորաբար սկսվում խնդիրները։
Սովորությունները ձևավորվում են կառավարչից առաջ
Առանց առաջին օրվանից գործող ժամանակացույցի և կանոնների՝ բնակիչներն իրենք են որոշում, թե ինչպես վարվել, և առաջին ամիսներին ձևավորված սովորությունները հետո դժվար է փոխել։
Բողոքները վերադառնում են ձեզ
Երբ շենքում ինչ-որ բան խափանվում է, բնակիչները զանգում են այն ընկերությանը, որի անունը շենքի վրա է։ Դա ձեր վաճառքի բաժնի հեղինակությունն է, ոչ միայն սպասարկման։
Վճարներն ու նախահաշիվն ուշանում են
Եթե առաջին իսկ օրից ոչ ոք չի հավաքագրում վճարները, ընդհանուր աշխատանքների համար գումար չի լինում, երբ այն անհրաժեշտ է, և շենքը հետ է մնում արդեն առաջին տարում։
Թերությունները մնում են անտեր
Երաշխիքային խնդիրները պահանջում են մեկին, ով կգրանցի դրանք, կհայտնի և կհետևի մինչև վերջ։ Առանց դրա դրանք վերածվում են վեճերի ձեր և սեփականատերերի միջև։
Ինչ ենք մենք ստանձնում
Առաջին բնակիչների տեղափոխվելու օրվանից ընդհանուր տարածքներն ունեն պրոֆեսիոնալ կառավարիչ։
Ճիշտ սկիզբ
Մաքրումը, սպասարկումը և վճարների հավաքագրումը կազմակերպում ենք մինչև առաջին բնակիչների տեղափոխվելը, որպեսզի շենքը հենց սկզբից աշխատի այնպես, ինչպես պետք է։
Ամենօրյա կառավարումը՝ մեզ վրա
Այն ամենը, ինչ բնակարանների դռներից դուրս է, կառավարում է մեր թիմը։
- Նախասրահների, աստիճանավանդակների, վերելակների և ավտոկայանատեղիի մաքրում
- Վերելակների սպասարկման և զննումների վերահսկում
- Ընդհանուր համակարգերի տեխնիկական սպասարկում
- Բակեր, կանաչապատում և ձմեռային մաքրում
- Լողավազաններ, մարզասրահներ և այլ հարմարություններ
- Ընդհանուր տարածքների մուտքի վերահսկում և անվտանգություն
- Ամսական վճարների հավաքագրում և շենքի նախահաշիվ
- Ամսական հաշվետվություններ յուրաքանչյուր սեփականատիրոջը
Թերությունները՝ գրանցված և վերահսկվող
Գրանցում ենք ընդհանուր տարածքներում հայտնաբերված խնդիրները և երաշխիքային ժամկետում ձեր թիմի հետ համակարգում ենք դրանց վերացումը, որպեսզի ոչինչ չկորչի ձեր և սեփականատերերի միջև։
Սահուն անցում սեփականատերերին
Երբ սեփականատերերը որոշում են իրենց շենքի կառավարման ձևը, նրանք ստանում են գործող շենք, նախահաշիվ և ամբողջական փաստաթղթեր։
Ում եք հանձնում ձեր շենքը
Ձեր հեղինակությունը կապված է շենքի հետ։ Ահա թե ինչ կարող եք ստուգել, նախքան այն մեզ վստահելը։
Իրական գրասենյակ Երևանում
Մենք աշխատում ենք Արշակունյաց պողոտայում։ Կարող եք գալ և ծանոթանալ թիմի հետ՝ նախքան որևէ բան ստորագրելը։
Բաց հաշիվներ առաջին օրվանից
Յուրաքանչյուր սեփականատեր ամեն ամիս ստանում է հաշվետվություն կատարված աշխատանքի և ծախսերի մասին՝ այն թափանցիկությունը, որը գնորդներն ակնկալում են որակյալ շենքից։
Մեր գործը միայն ընդհանուր տարածքներն են
Մենք կենտրոնացած ենք բազմաբնակարան շենքերի ընդհանուր տարածքների վրա և ուրիշ ոչնչով չենք զբաղվում։
DEED-ի թիմը
- Hamid Bakhshi — Հիմնադիր և գործադիր տնօրեն
- Amir Bakhshi — Գործառնությունների տնօրեն
Ինչ են հարցնում կառուցապատողները
Ե՞րբ է ճիշտ պահը ձեզ ներգրավելու համար
Իդեալական է՝ հանձնումից մի քանի ամիս առաջ։ Դա ժամանակ է տալիս զննելու ընդհանուր տարածքները, պլանավորելու ժամանակացույցերն ու նախահաշիվը և պատրաստ լինելու բնակիչների տեղափոխվելու օրը։ Կարող ենք ստանձնել նաև արդեն բնակեցված շենքի կառավարումը։
Ո՞վ է ստորագրում կառավարման պայմանագիրը
Դա կախված է շենքի փուլից։ Մինչև սեփականատերերի կողմից կառավարման ձևի ընտրությունը կարող ենք աշխատել կառուցապատողի հետ կնքված պայմանագրով։ Դրանից հետո կառավարչի հարցը որոշում են սեփականատերերը՝ ընդհանուր ժողովում։
Կարո՞ղ եք աշխատել մեր գործող սպասարկող ընկերությունների հետ
Այո։ Ուսումնասիրում ենք գործող պայմանագրերը, պահպանում ենք լավ աշխատողները և վերահսկում նրանց աշխատանքը, որպեսզի բնակիչների համար անցումը լինի աննկատ։
Կառավարո՞ւմ եք առաջին հարկի առևտրային տարածքները
Մեր կենտրոնում բնակելի շենքերի ընդհանուր տարածքներն են։ Խառը նշանակության շենքերի դեպքում կարող ենք քննարկել, թե ինչպես կառավարել այն ընդհանուր տարածքները, որոնցից օգտվում են և՛ բնակիչները, և՛ բիզնեսները։
Ինչպե՞ս է որոշվում վճարը
Յուրաքանչյուր շենքի համար առաջարկը կազմվում է անհատապես՝ անվճար զննումից հետո, հաշվի առնելով շենքի չափը, համակարգերը, հարմարությունները և համաձայնեցված սպասարկման մակարդակը։ Աշխատանքների ծավալը և վճարը ստանում եք գրավոր։
Սկսեք անվճար զննումից
Պատմեք շենքի մասին։ Մենք այն կզննենք ձեր թիմի հետ և կուղարկենք գրավոր առաջարկ, իսկ որոշումը ձերն է։