Ваша недвижимость в Ереване — в профессиональных руках.
Полное управление для владельцев, которые не могут быть на месте: проверенные арендаторы, зарегистрированный договор, регулярные осмотры и арендная плата, поступающая вовремя.
Полный цикл
Управление недвижимостью
Новое видение. Простое и понятное. Совершенное. Прозрачное.
От проверки арендаторов до сбора аренды — мы берём всё на себя.
Два способа сдать вашу квартиру.
Самостоятельно
- Устная договорённость и рукопожатие
- О повреждениях вы узнаёте, когда арендатор уже съехал
- Погоня за арендной платой по телефону — из другой страны
- Ни одного документа, когда нужно что-то доказать
С DEED
- Нотариальный договор, зарегистрированный в кадастре
- Плановые осмотры с фотофиксацией
- Арендная плата собрана и переведена — напоминаем мы, а не вы
- Каждый платёж и документ в архиве и под рукой
Что идёт не так, когда никто не следит.
Большинство владельцев в Ереване узнают об этом на собственном горьком опыте.
Договор, который не может вас защитить
Большинство квартир в Ереване сдаётся по устной договорённости. Если арендатор перестанет платить или съедет с долгами, опереться будет практически не на что.
Арендатор, который перестал платить
Выселение — это официальное уведомление, посредничество и судебный процесс. Он занимает месяцы, и каждый из них — месяц без арендной платы.
Квартира, которая стоит пустой
Пустая квартира не приносит ничего, а счета продолжают приходить. Ваша квартира конкурирует со всеми остальными свободными объектами на рынке.
Повреждения, о которых вы узнаёте слишком поздно
Без осмотров небольшая протечка превращается в ремонт. Реальное состояние недвижимости вы видите только тогда, когда возвращаются ключи.
Оставленные долги
Арендатор, съехавший с задолженностью по коммунальным платежам, оставляет этот долг вашей квартире — и вам.
Документы, которых у вас нет
Доход от аренды подлежит декларированию. А это договоры, отчёты и история платежей, которые вы действительно сможете предъявить.
Как мы вас защищаем.
На каждый из этих пунктов у нас есть ответ. Вот наши решения.
Надёжный договор
Нотариально заверенный, зарегистрированный на e-cadastre.am и подписанный с письменного согласия всех совладельцев — до того, как арендатор въедет.
Арендаторы, которых мы действительно проверили
Работа, рекомендации, отзывы от прежних арендодателей и юридический статус — всё проверено до передачи ключей. А если арендная плата не поступает, мы тоже не получаем вознаграждения.
Охватить больше потенциальных арендаторов
Профессиональная съёмка, объявления на всех основных площадках и показы по вечерам, в выходные и праздники. Ваш арендатор не платит комиссию, поэтому вашей квартире проще сказать «да».
Присмотр за вашей недвижимостью
Плановые осмотры с фотофиксацией, а также акты при заселении и выезде — чтобы вы всегда знали, в каком она состоянии.
Платежи под контролем
Мы управляем депозитом и закрываем коммунальные платежи в конце аренды, чтобы вам ничего не досталось в наследство.
Полный документальный след
Ежемесячные отчёты и портал, где хранится каждый договор, платёж и переписка за годы. Что бы ни попросил ваш бухгалтер — это уже там.
Мы находим арендатора.
Мы собираем арендную плату.
Вы видите ее на своем счету.
Что мы предлагаем
Для арендодателей
Одна команда отвечает за всё: найти арендатора, собрать арендную плату и присматривать за недвижимостью, пока вас нет.
Для вашего арендатора
Никакой комиссии за заселение. Вашей квартире проще сказать «да», чем точно такой же по соседству.
В одной лодке с вами
Мы получаем вознаграждение только после того, как фактически собрана арендная плата. Нет арендной платы — нет и нашей комиссии: простаивающая квартира невыгодна и нам.
Отсутствие комиссии означало, что мы смогли позволить себе квартиру получше.
Мария С., Арендатор, Каскад
- Управление Недвижимостью
- Проверка Арендаторов
- Сбор Аренды
- Обслуживание 24/7
- Финансовая Отчётность
- Юридическое Сопровождение
- Осмотры Недвижимости
- Управление Договорами
Узнайте, сколько должна приносить ваша недвижимость.
Бесплатная оценка без обязательств от команды, которая управляет недвижимостью в Ереване каждый день.