Որքա՞ն արժե շենքի պրոֆեսիոնալ կառավարումը
Ամսական վճարը պատասխանի միայն մի մասն է։ Ավելի մեծ ծախսերն այն են, որոնք շենքը վճարում է անխնամության համար։
Անխնամության իրական գինը
Սրանք այն ծախսերն են, որոնք առաջանում են, երբ ընդհանուր տարածքներով ոչ ոք չի զբաղվում։
Նորոգումներ, որոնք մեծացել են
Փոքր արտահոսքը, ճաքը կամ անսարքությունը, որը ոչ ոք չի ստուգել, վերածվում է խոշոր նորոգման, որի համար վճարում են բոլոր սեփականատերերը։
Սարքավորումներ, որոնք շուտ են մաշվում
Վերելակները, պոմպերն ու կաթսաներն առանց կանոնավոր սպասարկման ավելի շուտ են շարքից դուրս գալիս, իսկ դրանց փոխարինումը շատ ավելի թանկ է, քան սպասարկումը։
Գումար, որը երբեք չի մուտքագրվում
Չհավաքագրված վճարների պատճառով գումարը չի բավարարում, և հրատապ աշխատանքները սպասում են միջոցների, որոնք չկան։
Ավելի էժան բնակարաններ
Անխնամ շենքն իջեցնում է իր յուրաքանչյուր բնակարանի արժեքը և դժվարացնում դրանց վաճառքը կամ վարձակալությունը։
Յուրաքանչյուր շենքի համար՝ անհատական առաջարկ
Կառավարման արժեքը կախված է ձեր շենքից՝ չափից, մուտքերի և վերելակների քանակից, հարմարություններից և սպասարկման այն մակարդակից, որը ցանկանում են սեփականատերերը։ Անվճար զննումից հետո ձեր վարչության համար պատրաստում ենք գրավոր առաջարկ՝ աշխատանքների ծավալով և վճարով, նախքան որևէ որոշում կայացնելը։
Ինչ կարող է ներառել կառավարման պայմանագիրը
Համաձայնեցվում է վարչության հետ և ամրագրվում պայմանագրում՝ մեկ թիմ, մեկ պատասխանատու։
- Նախասրահների և աստիճանավանդակների ամենօրյա մաքրում
- Վերելակների սպասարկման վերահսկողություն
- Տեխնիկական սպասարկում և նորոգում
- Տանիքի և նկուղի զննումներ
- Ընդհանուր լուսավորություն և էլեկտրացանց
- Ջրամատակարարում և ջրահեռացում
- Լողավազանի և մարզասրահի խնամք
- Բակի և այգու խնամք
- Ձմռանը՝ ձյան մաքրում
- Մուտքի վերահսկում և դոմոֆոններ
- Ընդհանուր տարածքների տեսահսկում
- Աղբահավաք տարածքների կառավարում
- Ամսական վճարների հավաքագրում
- Պարտքերի հետ աշխատանք
- Տարեկան նախահաշիվ վարչության համար
- Վարպետների և ընկերությունների ընտրություն ու վերահսկում
- Ամսական հաշվետվություններ յուրաքանչյուր սեփականատիրոջը
- Ընդհանուր ժողովների նախապատրաստում
Առանձին կատարողներ, թե մեկ կառավարիչ
Առանձին կատարողներ
- Յուրաքանչյուրը պատասխանատու է մեկ բանի համար — Հավաքարարը, էլեկտրիկը և վերելակային ընկերությունն անում են իրենց մասը, բայց ամբողջի համար ոչ ոք պատասխանատու չէ
- Համակարգում է վարչությունը — Ձեր նախագահն անձամբ զանգում, հետևում և ստուգում է յուրաքանչյուր կատարողի աշխատանքը
- Խնդիրները հայտնաբերում են բնակիչները — Աշխատանքը սկսվում է միայն ինչ-որ մեկի բողոքից հետո
- Վճարումներ առանց հետքի — Հաշիվները, կանխիկն ու անդորրագրերը ցրված են տարբեր մարդկանց մոտ և տարբեր տարիներում
- Ամբողջական պատկեր չկա — Ոչ ոք չի կարող սեփականատերերին ասել, թե ինչ է պետք շենքին առաջիկայում
DEED Building Management
- Մեկ հաշվետու կառավարիչ — Մեկ պայմանագիր և մեկ թիմ, որը պատասխանատու է ամբողջ շենքի համար
- Համակարգում ենք մենք — Ընտրում, պլանավորում և վերահսկում ենք բոլոր կատարողների աշխատանքը
- Խնդիրները հայտնաբերվում են զննումների ժամանակ — Պլանային ստուգումները բացահայտում են խնդիրները բնակիչներից առաջ
- Յուրաքանչյուր վճարում՝ փաստագրված — Անդորրագրեր և հաշվետվություններ յուրաքանչյուր դրամի համար
- Շենքի զարգացման ծրագիր — Տարեկան նախահաշիվ և առաջնահերթություններ, որոնք հաստատում է ձեր վարչությունը
Ինչի՞ կարիք ունի ձեր շենքը
Պարզեք անվճար զննման միջոցով։
Պատմեք ձեր շենքի մասին։ Մենք այն կզննենք ձեզ հետ, գրի կառնենք մեր տեսածը և ձեր վարչությանը կուղարկենք գրավոր առաջարկ՝ առանց որևէ պարտավորության։