Հաճախ տրվող հարցեր
Ինչ են մեզ հարցնում վարչությունները, սեփականատերերը և կառուցապատողները շենքի պրոֆեսիոնալ կառավարման մասին
Ընդհանուր
Ինչո՞վ է զբաղվում DEED-ը
Մենք կառավարում ենք Երևանի բազմաբնակարան շենքերի ընդհանուր տարածքները՝ նախասրահները, մուտքերը, աստիճանավանդակները, միջանցքները, վերելակները, տանիքները, նկուղները, բակերը, ավտոկայանատեղիները, լողավազաններն ու մարզասրահները։ Հոգ ենք տանում այն ամենի մասին, ինչ բնակարանի դռնից դուրս է, և չենք զբաղվում բնակարանների ներսով։ Կազմակերպում ենք ամենօրյա աշխատանքը, ընտրում և վերահսկում ենք վարպետներին ու սպասարկող ընկերություններին, հավաքագրում ենք շենքի վճարները, վարում ենք նախահաշիվը և ամեն ամիս հաշվետու ենք յուրաքանչյուր սեփականատիրոջը։
Ովքե՞ր են ձեր հաճախորդները
Հիմնականում համատիրությունները՝ բազմաբնակարան շենքի սեփականատերերը և նրանց ընտրած վարչությունը։ Աշխատում ենք նաև կառուցապատողների հետ, որոնք ցանկանում են ավարտված շենքը հանձնել պրոֆեսիոնալ կառավարման։
Աշխատո՞ւմ եք բնակարանների ներսում
Ոչ։ Մեր պատասխանատվությունը սկսվում է յուրաքանչյուր բնակարանի դռնից և ներառում է շենքի ընդհանուր մասերը։ Բնակարանի ներսում նորոգումը մնում է սեփականատիրոջ պատասխանատվությունը։
Որքա՞ն արժե ձեր ծառայությունը
Յուրաքանչյուր շենքի համար առաջարկը կազմվում է անհատապես, քանի որ յուրաքանչյուր շենք տարբեր պահանջներ ունի՝ չափ, մուտքերի և վերելակների քանակ, հարմարություններ և սպասարկման այն մակարդակը, որը ցանկանում են սեփականատերերը։ Անվճար զննումից հետո ձեր վարչությանն ենք ուղարկում գրավոր առաջարկ՝ աշխատանքների ամբողջական ծավալով և վճարով, նախքան որևէ որոշում կայացնելը։
Համատիրությունների վարչությունների համար
Արդյո՞ք համատիրությունը կկորցնի վերահսկողությունը, եթե կառավարումը վստահի ձեզ
Ոչ։ Կարևոր որոշումները մնում են սեփականատերերին և նրանց վարչությանը՝ նրանք են հաստատում նախահաշիվը, որոշում առաջնահերթությունները և ցանկացած պահի կարող են ստուգել մեր աշխատանքը։ Մենք իրականացնում ենք այդ որոշումները և կատարում ամենօրյա աշխատանքը, որպեսզի վարչությունն այլևս ստիպված չլինի դա անել։
Ինչպե՞ս է շենքը DEED-ին նշանակում որպես կառավարիչ
Որոշումը սեփականատերերինն է և կայացվում է ընդհանուր ժողովում։ Սկսում ենք անվճար զննումից և գրավոր առաջարկից։ Եթե վարչությունը որոշում է առաջ գնալ, օգնում ենք նախապատրաստել ժողովի օրակարգը և անհրաժեշտ փաստաթղթերը, որպեսզի սեփականատերերը կարողանան տեղեկացված որոշում կայացնել։
Մեր նախագահը տարիներ շարունակ զբաղվում է շենքով։ Ինչո՞ւ փոխել ինչ-որ բան
Որովհետև շենքի կառավարումն իրական աշխատանք է, և նախագահների մեծ մասն այն անում է անվճար, իր ազատ ժամանակ և առանց տեխնիկական թիմի։ Պրոֆեսիոնալ կառավարումը չի փոխարինում ձեր վարչությանը, այլ նրան տալիս է թիմ։ Նախագահը պահպանում է վերահսկողությունը և այլևս երեկոներ չի ծախսում վարպետների հետևից ընկնելով։
Ի՞նչ է լինում այն վճարների հետ, որոնք սեփականատերերն արդեն վճարում են
Հավաքագրում ենք շենքի ամսական վճարները, գրանցում դրանք և ծախսում ձեր վարչության հաստատած նախահաշվին համապատասխան։ Ամեն ամիս յուրաքանչյուր սեփականատեր ստանում է հաշվետվություն՝ որքան է հավաքագրվել, որքան է ծախսվել և ինչի վրա։
Իսկ եթե որոշ սեփականատերեր չե՞ն վճարում
Յուրաքանչյուր պարտքի հետ աշխատում ենք գրավոր և անձամբ, և վարչությանը պարբերաբար տեղեկացնում ենք յուրաքանչյուր հաշվի վիճակի մասին։ Ընդհանուր աշխատանքների ծախսը չպետք է ընկնի միայն ժամանակին վճարողների վրա։
Կարո՞ղ են սեփականատերերը դադարեցնել պայմանագիրը
Այո։ Սեփականատերերն են նշանակում իրենց կառավարչին և կարող են այն փոխել ընդհանուր ժողովի նույն կարգով։ Մենք նախընտրում ենք շենքը պահել լավ աշխատանքով, այլ ոչ թե պայմանագրի պայմաններով։
Բնակիչների համար
Ո՞ւմ զանգահարել, երբ ինչ-որ բան փչանում է
Մեզ։ Մեր կառավարած յուրաքանչյուր շենք ունի մեկ համար բնակիչների համար։ Հայտնեք չաշխատող լույսի, խափանված վերելակի, արտահոսքի կամ կեղտոտ աստիճանավանդակի մասին, և մենք կուղարկենք համապատասխան մասնագետին ու կհետևենք մինչև վերջ։
Ինչպե՞ս իմանամ, թե ինչ է արվում
Յուրաքանչյուր սեփականատեր ամեն ամիս ստանում է հաշվետվություն՝ կատարված աշխատանքները, իրականացված զննումները և շենքի գումարների մուտքն ու ելքը։
Կառուցապատողների համար
Ավարտում ենք նոր շենք։ Կարո՞ղ եք ստանձնել կառավարումը հանձնման պահին
Այո, և հենց հանձնումն է սկսելու լավագույն պահը։ Կարող ենք ստանձնել ընդհանուր տարածքները բնակիչների տեղափոխվելու առաջին օրվանից, կազմակերպել մաքրման և սպասարկման ժամանակացույցերն ու վճարների հավաքագրումը՝ նախքան սովորությունների ձևավորվելը, և սեփականատերերին առաջին իսկ օրվանից տալ պրոֆեսիոնալ կառավարիչ։
Ինչպե՞ս եք աշխատում երաշխիքային ժամկետում հայտնաբերված թերությունների հետ
Սկսում ենք շենքի սարքավորումների, գործող սպասարկման պայմանագրերի և երաշխիքների գույքագրումից, ապա ձեր թիմի հետ համակարգում ենք երաշխիքային ժամկետում հայտնաբերված թերությունների վերացումը, որպեսզի ոչինչ չկորչի կառուցապատողի և սեփականատերերի միջև։
Ծառայություններ և տարածք
Ո՞ր տարածքներում եք աշխատում
Աշխատում ենք Երևանի բազմաբնակարան շենքերի հետ։ Եթե ձեր շենքը գտնվում է Երևանի մերձակայքում, կապվեք մեզ հետ, և կասենք, թե արդյոք կարող ենք այն պատշաճ սպասարկել։
Վերելակներն ինքնե՞րդ եք սպասարկում
Վերելակները պետք է սպասարկեն որակավորված մասնագետները, ուստի աշխատում ենք վերելակների սպասարկման մասնագիտացված ընկերությունների հետ։ Մեր գործն է նրանց հետ պայմանագիր կնքելը, սպասարկման ժամանակացույցի պահպանման վերահսկումը, պարտադիր զննումների ժամանակին անցկացումը և բոլոր գրառումների պահպանումը։
Ի՞նչ է անվճար զննումը
Վարչության անդամի հետ միասին անցնում ենք ձեր շենքով՝ մուտքեր, աստիճանավանդակներ, վերելակներ, տանիք, նկուղ, բակ և հարմարություններ, ապա ուղարկում ենք գրավոր հաշվետվություն մեր տեսածի մասին՝ կառավարման առաջարկի հետ միասին։ Զննումն անվճար է և որևէ պարտավորություն չի ենթադրում։
Նոր շե՞նք եք կառուցում։ Տեսեք, թե ինչպես ենք աշխատում կառուցապատողների հետ
Դեռ հարցեր ունե՞ք
Զանգահարեք կամ գրեք մեզ։ Սիրով կքննարկենք ամեն ինչ ձեզ կամ ձեր վարչության հետ։
Զանգել +374 44 223350 +374 44 223350
DEED-ը՝ կարճ
- 100% — Ծախսերի թափանցիկություն սեփականատերերի համար
- A–Z — Այն ամենը, ինչ ձեր դռնից դուրս է
- 27+ — Տարվա ընդհանուր մասնագիտական փորձ անշարժ գույքի ոլորտում
- Անվճար — Շենքի զննում և գրավոր առաջարկ