Передайте дом, который останется таким, каким вы его построили
Ваше имя остаётся на доме и после продажи последней квартиры. Мы принимаем места общего пользования при передаче дома и управляем ими на профессиональном уровне, чтобы жильцы вспоминали ваш дом только добрым словом.
Когда застройщики обращаются к нам
Вы завершаете строительство
Жильцы вот-вот заселятся, и местам общего пользования нужен управляющий с первого дня, а не после первых жалоб.
Пока управляете домом сами
Ваша команда управляет домом, пока его не примут собственники, но повседневная эксплуатация — не то, для чего создана девелоперская компания.
Вы планируете следующий проект
Вы хотите, чтобы уже сданные дома были лучшей рекламой тех, что вы продаёте сейчас.
Что происходит после передачи дома, если за него никто не отвечает
Первые месяцы после заселения определяют, каким дом запомнится. Именно тогда обычно и начинаются проблемы.
Привычки складываются раньше, чем появляется управляющий
Без графика и правил с первого дня жильцы сами решают, как всё будет устроено, — а привычки первых месяцев потом трудно изменить.
Жалобы возвращаются к вам
Когда в доме что-то ломается, жильцы звонят той компании, чьё имя на доме. Это репутация вашего отдела продаж, а не только сервиса.
Взносы и смета запаздывают
Если с первого дня никто не собирает взносы, денег на общие работы нет именно тогда, когда они нужны, и дом отстаёт уже в первый год.
Дефекты, которыми никто не занимается
Гарантийные вопросы требуют человека, который их фиксирует, сообщает о них и доводит до конца. Без этого они превращаются в споры между вами и собственниками.
Что мы берём на себя
С первого дня заселения у мест общего пользования есть профессиональный управляющий.
Правильный старт
Мы налаживаем уборку, обслуживание и сбор взносов до заселения первых жильцов, чтобы дом с самого начала работал так, как должен.
Повседневная эксплуатация — на нас
Всем, что находится за дверями квартир, управляет наша команда.
- Уборка холлов, лестниц, лифтов и паркинга
- Контроль обслуживания и освидетельствования лифтов
- Техническое обслуживание общих инженерных систем
- Дворы, озеленение и зимняя уборка
- Бассейны, тренажёрные залы и другие удобства
- Контроль доступа и безопасность мест общего пользования
- Сбор ежемесячных взносов и смета дома
- Ежемесячные отчёты каждому собственнику
Дефекты зафиксированы и под контролем
Мы фиксируем проблемы в местах общего пользования и в гарантийный период координируем их устранение с вашей командой, чтобы ничего не потерялось между вами и собственниками.
Плавная передача собственникам
Когда собственники решают, как будет управляться их дом, они получают работающий дом, смету и полный комплект документов.
Кому вы передаёте свой дом
Ваша репутация связана с домом. Вот что вы можете проверить, прежде чем доверить его нам.
Настоящий офис в Ереване
Мы работаем на проспекте Аршакуняц. Приходите познакомиться с командой, прежде чем что-либо подписывать.
Открытая бухгалтерия с первого дня
Каждый собственник ежемесячно получает отчёт о выполненных работах и расходах — ту прозрачность, которую покупатели ждут от качественного дома.
Мы занимаемся только местами общего пользования
Мы сосредоточены на местах общего пользования многоквартирных домов и больше ни на чём.
Команда DEED
- Hamid Bakhshi — Основатель и генеральный директор
- Amir Bakhshi — Директор по операциям
Что спрашивают застройщики
Когда лучше вас подключить?
В идеале — за несколько месяцев до передачи дома. Это даёт время осмотреть места общего пользования, спланировать графики и смету и быть готовыми ко дню заселения. Мы можем принять в управление и уже заселённый дом.
Кто подписывает договор управления?
Это зависит от стадии, на которой находится дом. Пока собственники не выбрали способ управления, мы можем работать по договору с застройщиком. После этого вопрос об управляющем собственники решают на общем собрании.
Можете ли вы работать с нашими нынешними обслуживающими компаниями?
Да. Мы изучаем действующие договоры, оставляем тех, кто работает хорошо, и контролируем их работу, чтобы для жильцов переход прошёл незаметно.
Вы управляете коммерческими помещениями на первом этаже?
Наша специализация — места общего пользования жилых домов. Для домов смешанного назначения мы можем обсудить, как управлять общими пространствами, которыми пользуются и жильцы, и бизнес.
Как определяется стоимость?
Для каждого дома мы готовим индивидуальное предложение после бесплатного осмотра — с учётом размера, инженерных систем, удобств и согласованного уровня обслуживания. Объём работ и стоимость вы получаете в письменном виде.
Начните с бесплатного осмотра
Расскажите о доме. Мы осмотрим его вместе с вашей командой и пришлём письменное предложение — решение за вами.