Сколько на самом деле стоит сдавать вашу квартиру?
Плата за управление — меньшая часть. Дорого обходятся пустая квартира, арендатор, который перестал платить, и повреждения, которые никто не заметил вовремя.
Расходы, которых нет ни в одном счёте
Именно на этом владельцы в Ереване и теряют деньги.
Месяцы простоя
Квартира, которую никто активно не показывает, сдаётся значительно дольше — и всё это время не приносит ничего.
Упущенная арендная плата
Арендатора, переставшего платить, приходится выселять через суд. Это месяцы потерянного дохода, прежде чем что-то изменится.
Запущенные проблемы
Проблема, которую никто не осматривал, — это проблема, которая стала хуже. Мелкое обслуживание превращается в ремонт.
Ненадёжный договор
Незарегистрированная договорённость почти ничего вам не даёт, когда что-то идёт не так.
Каждый объект оценивается индивидуально
Наша плата зависит от вашей квартиры, её состояния и того, что именно от нас потребуется. Расскажите об объекте — и мы подготовим письменное предложение вместе с бесплатной оценкой того, сколько он должен приносить на сегодняшнем рынке.
Что включает в себя полное управление
Всё перечисленное включено. Это не меню на выбор, а одна команда и одна точка ответственности.
- Профессиональное размещение и маркетинг
- Профессиональная фотосъёмка
- Показы даже в выходные и праздничные дни
- Комплексная проверка арендаторов
- Подготовка и подписание договора
- Осмотры при заезде и выезде
- Ежемесячный сбор арендной платы
- Ежемесячное перечисление арендной платы
- Ежемесячный финансовый отчёт
- Оплата коммунальных услуг при наличии
- Оплата налогов, пошлин или ипотечных платежей при необходимости
- Круглосуточная координация обслуживания
- Экстренное реагирование
- Управление поставщиками услуг
- Управление коммуникацией с арендаторами
- Решение конфликтов
- Юридическое сопровождение
- Доступ арендатора и арендодателя к полному порталу управления недвижимостью
Традиционные агенты и DEED
Традиционные агенты
- Авансовая комиссия — Обычно половина арендной платы за первый месяц — до того, как кто-то въехал
- Разовая услуга — Агент исчезает, как только договор подписан
- Нет постоянной поддержки — Со всем, что произойдёт дальше, вы остаётесь наедине
- Находят, но не управляют — Ни осмотров, ни обслуживания, ни отчётности
- Отсутствие гарантий — Часто устная договорённость, на которую нельзя опереться
DEED Real Estate
- Мы получаем вознаграждение только после того, как фактически собрана арендная плата — Нет арендной платы — нет и нашей комиссии: простаивающая квартира невыгодна и нам
- Постоянное партнёрство — Мы с вами весь срок аренды, а не только при подписании
- Поддержка 24/7 — Всегда на связи — и для вас, и для вашего арендатора
- Комплексное управление от А до Я — Маркетинг, проверка, обслуживание, осмотры и отчётность
- Договор, который вас защищает — Нотариальный, зарегистрированный в кадастре, с согласием совладельцев
Сколько должна приносить ваша недвижимость?
Узнайте бесплатно.
Расскажите о вашей квартире — и мы пришлём рыночную оценку и письменное предложение, без обязательств.