Сколько стоит профессиональное управление домом?
Ежемесячная плата — лишь часть ответа. Гораздо дороже дому обходится отсутствие ухода.
Реальная цена запущенности
Вот расходы, которые появляются, когда за местами общего пользования никто не следит.
Ремонт, который разросся
Небольшая протечка, трещина или неисправность, которую никто не проверил, превращается в крупный ремонт, за который платят все собственники.
Оборудование, которое изнашивается раньше срока
Лифты, насосы и котлы без регулярного обслуживания выходят из строя быстрее — а их замена обходится намного дороже обслуживания.
Деньги, которые так и не поступают
Когда взносы не собираются, денег не хватает, и срочные работы ждут средств, которых нет.
Квартиры дешевеют
Запущенный дом снижает стоимость каждой квартиры в нём и затрудняет их продажу или сдачу в аренду.
Для каждого дома — индивидуальное предложение
Стоимость управления зависит от вашего дома: его размера, количества подъездов и лифтов, удобств и уровня обслуживания, который хотят собственники. После бесплатного осмотра мы готовим для правления письменное предложение с объёмом работ и стоимостью — до того, как кому-либо придётся принимать решение.
Что может включать договор управления
Согласовывается с правлением и закрепляется в договоре — одна команда, один ответственный.
- Ежедневная уборка холлов и лестниц
- Контроль обслуживания лифтов
- Техническое обслуживание и ремонт
- Осмотры крыши и подвала
- Общее освещение и электрика
- Водоснабжение и канализация
- Уход за бассейном и тренажёрным залом
- Уход за двором и садом
- Уборка снега зимой
- Контроль доступа и домофоны
- Видеонаблюдение в местах общего пользования
- Содержание мусорных площадок
- Сбор ежемесячных взносов
- Работа с задолженностями
- Годовая смета для правления
- Подбор подрядчиков и контроль их работы
- Ежемесячные отчёты каждому собственнику
- Подготовка общих собраний
Разные подрядчики или один управляющий
Разные подрядчики
- Каждый отвечает за что-то одно — Уборщики, электрик и лифтовая компания делают каждый свою часть, но за дом в целом не отвечает никто
- Координирует правление — Ваш председатель лично звонит, напоминает и проверяет каждого подрядчика
- Проблемы обнаруживают жильцы — Работа начинается только после чьей-то жалобы
- Платежи без следа — Счета, наличные и квитанции разбросаны по разным людям и разным годам
- Нет общей картины — Никто не может сказать собственникам, что понадобится дому дальше
DEED Building Management
- Один подотчётный управляющий — Один договор и одна команда, отвечающая за весь дом
- Координируем мы — Подбираем, планируем и контролируем работу всех подрядчиков
- Проблемы выявляются при осмотрах — Плановые проверки находят проблемы раньше жильцов
- Каждый платёж задокументирован — Квитанции и отчёты по каждому драму
- План для дома — Годовая смета и приоритеты, которые утверждает ваше правление
Что нужно вашему дому?
Узнайте на бесплатном осмотре.
Расскажите о вашем доме. Мы осмотрим его вместе с вами, запишем всё, что увидим, и отправим правлению письменное предложение — без каких-либо обязательств.