Բնակարանի կառավարում Երևանում, մինչ դուք ապրում եք արտերկրում
Լինեք Գլենդեյլում, Փարիզում, թե Մոսկվայում, ստիպված չեք լինի գալ, լիազորագիր տալ կամ հարազատներին նեղություն տալ։ Մենք վարձակալության ենք հանձնում բնակարանը, հոգ ենք տանում դրա մասին, իսկ վարձավճարը մուտքագրվում է Հայաստանում ձեր բանկային հաշվին։
Ճանաչո՞ւմ եք ձեզ
Բնակարանը ժառանգել եք
Ծնողների բնակարանը դատարկ է այն օրից, երբ ընտանիքը ցրվեց։ Հաճախ այն գրանցված է մի քանի հարազատի անունով, որոնք այժմ ապրում են տարբեր երկրներում, և այն կարելի է վարձակալության հանձնել միայն նրանցից յուրաքանչյուրի գրավոր համաձայնությամբ։
Դուք մեկնել եք, իսկ բնակարանը մնացել է
Թողել եք այն կահավորված, գուցե ծանոթների գտած վարձակալով։ Եթե ոչ ոք չի ստուգում, դուք իմանում եք, թե ինչ է կատարվել բնակարանի հետ, միայն վարձակալի դուրս գալուց հետո։
Գնել եք ապագայի համար
Թոշակի տարիների, երեխաների համար կամ որպես ներդրում։ Քանի դեռ այն ձեզ պետք չէ, պետք է եկամուտ բերի և պահպանվի այն վիճակում, որում կցանկանաք վերադառնալ։
Ինչ վտանգ է իրականում ստեղծում հեռավորությունը
Արտերկրից գույք ունենալն ինքնին խնդիր չէ։ Խնդիրն այն է, որ ոչ ոք չի հետևում, իսկ Երևանում անախորժությունները սովորաբար ուշ են ի հայտ գալիս։
Վարձակալությունների միջև՝ ոչ ոք
Դատարկ բնակարանում արտահոսքը, խոնավությունը և ներխուժումն ամիսներով աննկատ են մնում։ Երբ վերջապես ինչ-որ մեկը ներս է մտնում, փոքր նորոգումն արդեն մեծ է դարձել։
«Հետևող» հարազատը
Շատ սեփականատերեր խնդրում են զարմիկին կամ հարևանին հետևել բնակարանին։ Որոշ ժամանակ դա աշխատում է, հետո սկսում է լարել հարաբերությունները, և միևնույն է՝ ո՛չ պայմանագիր է տալիս, ո՛չ հաշվառում, ո՛չ զննումներ։
Պարտքեր, որոնց մասին ուշ եք իմանում
Վարձակալը կարող է դուրս գալ՝ թողնելով գազի, էլեկտրաէներգիայի և ջրի չվճարված հաշիվներ։ Արտերկրից այդ պարտքերը հազվադեպ եք տեսնում, մինչև դրանք ձերը չեն դառնում։
Բանավոր պայմանավորվածություն, որը հնարավոր չէ պաշտպանել
Երևանում բնակարանը հաճախ հանձնում են բանավոր պայմանավորվածությամբ, բայց այլ երկրից նման համաձայնությունը գրեթե անհնար է պաշտպանել։ Եթե վարձակալը դադարում է վճարել, վտարումը դատական գործընթաց է, և այն սկսելու համար փաստաթղթեր են պետք։
Ստիպված չեք լինի գալ Հայաստան
Այն ամենը, ինչի համար սովորաբար ձեր ներկայությունն է պետք Երևանում, անում ենք մենք՝ տեղում։
Առանց լիազորագրի
Ձեզ պետք չէ լիազորագիր տալ կամ նոտարի մոտ գնալ։ Մեզ հետ կառավարման պայմանագիրը ստորագրում եք հեռավար՝ այնտեղից, որտեղ ապրում եք։
Տեղում ամեն ինչ մեզ վրա է
Առաջին դիտումից մինչև այն օրը, երբ վարձակալը վերադարձնում է բանալիները, բնակարանի կողքին ֆիզիկապես մենք ենք։
- Դիտումներ, այդ թվում՝ երեկոյան և հանգստյան օրերին
- Վարձակալների ստուգում՝ աշխատանք, երաշխավորագրեր, նախկին տանտերեր
- Նոտարական պայմանագիր՝ գրանցված e-cadastre.am-ում
- Բնակեցում հանձնման-ընդունման ակտով և լուսանկարներով
- Պլանային զննումներ՝ լուսանկարներով փաստագրված
- Նորոգում և տեխնիկական սպասարկում՝ մեր կազմակերպմամբ և վերահսկողությամբ
- Վարձավճարի հավաքագրում, կոմունալ վճարումների և երաշխիքային գումարի կառավարում
- Եկամտի հայտարարագրման համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր
Վարձավճարը՝ Հայաստանում ձեր բանկային հաշվին
Գումարը մուտքագրվում է Հայաստանում ձեր սեփական հաշվին։ Թե ինչ անել դրա հետ հետո, որոշում եք դուք։
Ամեն ինչ տեսանելի է ձեր հեռախոսից
Հաշվետվությունները, զննումների լուսանկարները և փաստաթղթերը ձեր պորտալում են, իսկ մեզ կարող եք գրել WhatsApp-ով կամ Telegram-ով, որտեղ էլ լինեք։
Ում եք վստահում ձեր բանալիները
Բնակարանը երբևէ չտեսած մարդկանց հանձնելը լուրջ որոշում է։ Ահա թե ինչ կարող եք ստուգել նախքան այն կայացնելը։
Իրական գրասենյակ Երևանում
Մենք աշխատում ենք Արշակունյաց պողոտայում։ Դուք կամ ձեր հարազատները կարող եք այցելել և ծանոթանալ մեզ հետ՝ նախքան որևէ բան ստորագրելը։
Վարձատրվում ենք միայն վարձավճարը հավաքագրելուց հետո
Մեր եկամուտը կախված է նրանից, թե արդյոք ձեր վարձավճարը մուտք է եղել։ Եթե բնակարանը եկամուտ չի բերում, մենք նույնպես ոչինչ չենք վաստակում, այնպես որ մեր շահերը համընկնում են ձերի հետ։
Առանց միջնորդավճարի ձեր վարձակալի համար
Վարձակալը, որը տեղափոխվելու համար ոչինչ չի վճարում, կընտրի ձեր բնակարանը, այլ ոչ թե հարևանինը, և այն ավելի արագ է վարձակալության հանձնվում։
DEED-ի թիմը
- Hamid Bakhshi — Հիմնադիր և գլխավոր բրոքեր
- Amir Bakhshi — Գործառնությունների տնօրեն
Ինչ են հարցնում արտերկրում ապրող սեփականատերերը
Պե՞տք է արդյոք որևէ պահի գալ Հայաստան
Ոչ։ Դիտումները, պայմանագիրը, բնակեցումը, զննումները, նորոգումը և վարձավճարի հավաքագրումը մենք ենք իրականացնում Երևանում։ Դուք ամեն ինչին հետևում եք այնտեղից, որտեղ ապրում եք։
Պե՞տք է արդյոք ձեզ լիազորագիր տալ
Ոչ։ Մենք աշխատում ենք կառավարման պայմանագրով, որը դուք ստորագրում եք հեռավար։ Ձեզանից չի պահանջվում ո՛չ նոտարի մոտ գնալ, ո՛չ էլ հյուպատոսություն դիմել։
Ո՞ւր է մուտքագրվում վարձավճարը
Հայաստանում ձեր սեփական բանկային հաշվին։ Եթե դեռ հաշիվ չունեք, ասեք մեզ զրույցի ժամանակ, և միասին կքննարկենք տարբերակները։
Բնակարանը գրանցված է տարբեր երկրներում ապրող մի քանի հարազատի անունով։ Դա խնդի՞ր է
Դա հաճախ է պատահում, և լուծելի է, բայց հարցը պետք է կարգավորել մինչև վարձակալի բնակեցումը։ Յուրաքանչյուր գրանցված սեփականատեր պետք է գրավոր համաձայնություն տա։ Նախ ստուգում ենք սեփականության տվյալները և հստակ ասում, թե ում համաձայնությունն է անհրաժեշտ։
Ինչպե՞ս իմանամ, թե ինչ է կատարվում բնակարանում
Ձեր պորտալի միջոցով՝ ամսական հաշվետվություններ, լուսանկարներով զննման ակտեր և բոլոր փաստաթղթերը մեկ արխիվում։ Իսկ WhatsApp-ով կամ Telegram-ով կարող եք գրել մեզ ցանկացած պահի։
Բնակարանը տարիներ շարունակ դատարկ է։ Կվերցնե՞ք այն
Այո։ Նախ զննում ենք բնակարանը և ազնվորեն ասում, թե ինչ է պետք անել նախքան վարձակալության հանձնելը, և արդյոք դա իմաստ ունի։ Բոլոր աշխատանքները կազմակերպում և վերահսկում ենք մենք՝ ձեր համաձայնությամբ։
Սկսեք անվճար գնահատումից
Պատմեք բնակարանի մասին։ Մենք կասենք, թե ինչ վարձով կարելի է այն հանձնել և ինչ է անհրաժեշտ, իսկ որոշումը ձերն է։